تشير المساكن عالية الكثافة إلى مشاريع سكنية ذات كثافة سكانية أعلى من المتوسط. على سبيل المثال، تعتبر الشقق الشاهقة عالية الكثافة، خاصة بالمقارنة مع المنازل المنفصلة أو الشقق السكنية. يمكن أيضًا تطوير العقارات عالية الكثافة من مبانٍ فارغة أو مهجورة. على سبيل المثال، يمكن تجديد المستودعات القديمة وتحويلها إلى شقق فاخرة. علاوة على ذلك، يمكن إعادة تجهيز المباني التجارية التي لم تعد قيد الاستخدام إلى شقق شاهقة. يجادل المعارضون بأن المزيد من المساكن سيقلل من قيمة منازلهم (أو وحداتهم المؤجرة) ويغير "طابع" الأحياء. بينما يرى المؤيدون أن هذه المباني أكثر صداقة للبيئة من المنازل المنفصلة وستقلل من تكاليف السكن للأشخاص الذين لا يستطيعون تحمل تكلفة المنازل الكبيرة.